Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

То есть такое имущество разделу не подлежит, в отличие от совместно нажитого. Приватизированное жилье ошибочно принимают за совместное имущество. Если квартира приватизирована обоими супругами, то у каждого из них есть своя доля в таком имуществе. И при расторжении брака у каждого из супругов остается своя часть недвижимости. Претендовать еще и на половину доли супруги не могут. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Права официальной супруги на приватизированную квартиру мужа В ряде случаев супруги решают приватизировать квартиру на одного из них. Так, например, если квартира приватизирована только мужем, то жена не лишается права пользования жильем наравне со своим супругом.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Только при отсутствии представителей первой очереди к наследованию будут призваны представители второй очереди – братья. Совладение приватизированной квартирой не дает права на наследство. Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

  • Обращение к нотариусу по месту открытия наследства.
    Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства»;
  • Подача заявления. Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство. Образец»
  • Подготовка документов. Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).

Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

Содержание

  • Что закреплено в законе
  • Права официальной супруги на приватизированную квартиру мужа
  • Считается ли приватизированная недвижимость совместно нажитым имуществом
  • Влияние приватизации на право собственности
  • Долевая собственность
  • Приватизация до или во время брака
  • Если есть дети
  • Как происходит раздел при разводе
  • Оцените статью

Что закреплено в законе Процесс приватизации квартир происходит согласно Закону РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Приватизация представляет собой безвозмездную сделку по передаче государственного жилья гражданам, которые его занимают. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, которое получено гражданами по безвозмездным сделкам, является их личным.

Права членов семьи при приватизации квартиры в равных долях

Главная / Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию Просмотров 7111 Содержание

  • 1 Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры
    • 1.1 Наследники по закону
    • 1.2 Наследники по завещанию
    • 1.3 Обратите внимание!
  • 2 Порядок наследования
    • 2.1 Срок
  • 3 Доля в квартире по наследству после смерти
    • 3.1 Наследование доли в совместной собственности
    • 3.2 Раздел совместной собственности на доли

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Квартира приватизирована на мужа права жены

Например, после оформления права собственности квартира была разделена на троих в равных долях. Через некоторое время один из обладателей жилплощади женился, его супруга имеет полное право проживать в разделенной на доли квартире. При этом ее обязанности будут регулироваться статьей 292 ГК.


Какие права есть у собственников Итак, ваша недвижимость приватизирована на троих и более человек. После того как оформление всех документов подошло к концу, необходимо разобраться с тем, что можно делать собственникам со своими долями. Они имеют право сделать со своей частью жилплощади следующее:

  • завещать;
  • продать;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • передать полностью или частично в дар другому лицу;
  • сдать в аренду;
  • перепланировать.

Большая часть недвижимости в России приватизирована в равных долях между родственниками.

Могут ли дать отельные квартиры при сносе дома?

Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.

  • Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединения еще одного наследника.

Доля в квартире по наследству после смерти Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения. Наследование доли в совместной собственности Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность.

Все они имеют право на равные права на совместную собственность.
Данный вывод полностью соответствует правовой норме, закрепленной в статье 35 ЖК РФ. Если есть дети Важно! Если супруги во время брака обзавелись детьми, которые на момент развода не достигли совершеннолетия, то выселить их из квартиры родителя будет невозможно до тех пор, пока:

  • им не будет предоставлено отдельное жилье;
  • не будет улучшено их жилищное положение.

По решению суда на родителя, являющегося собственником квартиры, может быть возложена обязанность:

  • предоставить детям другое жилье;
  • утвердить отсрочку в выселении до тех пор, пока жилищные условия у них не будут улучшены.

Как показывает практика, вопросы пользования жильем во время брака существенно отличаются, когда встает вопрос о его расторжении. И здесь уже без судебного процесса не обойтись.

Двухкомнатная квартира приватизирована на мужа и сына прописано три человека

Если квартира приватизирована на несколько человек в равных долях, например, на троих, то один из владельцев может попытаться избавиться от своей части путем мены. Однако правила такой сделки совпадают с теми, что действуют при продаже. Быстро продать долю можно при помощи использования ее в качестве залога при займе у частного лица.

Вниманиеattention
В этом случае купля-продажа маскируется под невыполненные долговые обязательства, когда доля отчуждается займодавцу. Доказать, что сделка была притворной при применении этой схемы гораздо труднее. Читайте также: Как обменять квартиру на квартиру с доплатой правильно Что случается с долей после смерти родственника По закону если квартира приватизирована на несколько человек (троих и более), каждый из владельцев имеет право передать свою часть по завещанию.

Если оно отсутствует, то доля разделяется поровну между наследниками первой очереди.
Важноimportant
Например, если в договоре о приватизации указано 3 собственника, один из которых – умер, наследованию подлежит только 1/3 приватизированной квартиры. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования:

  • по закону;
  • по завещанию.

В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.


Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Тот факт, что для большинства людей именно жилье стало наиболее ценным имуществом, продиктован исторически.
Важно! Часть 4 регулирует правоотношения на случай расторжения брачных отношений – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если после расторжения брака бывший член семьи собственника жилого помещения:

  • не имеет возможности и оснований для приобретения себе отдельного жилья;
  • не имеет прав на пользование иным жилым помещением;
  • не может обеспечить себя иным жилым помещением,

то право на пользование квартирой или другим жильем, которое принадлежит бывшему супругу, может сохраняться за бывшим членом семьи на срок, определенный решением суда.
Однако имеется существенная разница между правами на пользование жильем при приватизации жилья до брака и приватизации жилья во время брака. Так, если приватизация жилья произошла до заключения брака, то после расторжения брака супруг, не являющийся собственником жилья, утрачивает всякое право пользования им и подлежит выселению по первому требованию собственника квартиры. При отказе такой супруг может быть выселен по решению суда.
Однако если приватизация происходила во время нахождения супругов в законном браке, и один из них добровольно отказался от своего права приватизировать жилье в пользу второго супруга, то даже после расторжения брака за таким супругом остается право на пользование и проживание в такой квартире. Инициировать выписку и выселение не получится, поскольку лицо добровольно отказалось от своей доли имущества в пользу супруга.
В этом случае не проводят разделение лицевого счета, так как обязанность оплаты за коммунальные услуги решается внутри семьи. При необходимости можно разделить коммунальные платежи между всеми проживающими и получать несколько квитанций на каждого держателя доли. Это необходимо, если согласие между собственниками не было достигнуто, а кто-либо из них отказывается платить по счетам или задерживает внесение денежных средств. Легче всего проходит оформление в частную собственность коммунальной жилплощади, так как на каждую долю приходится по комнате, которые в БТИ считают самостоятельными объектами. В этом случае разделение лицевого счета происходит сразу же, так как в большинстве случаев в таких квартирах проживают посторонние друг другу люди. Доля в залог: особенности Наиболее часто возникают вопросы, как можно использовать долю в качестве залога.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *