Перепланировка квартиры спб порядок согласования

В крайних случаях, недробропорядоченный собственник может лишиться жилого помещения, которое будет продано с торгов. 2. Невозможно продать квартиру или получить кредит в банке под залог квартиры, при условии, когда фактическая планировка жилого помещения не совпадает с планом квартиры в кадастровых документах (выписка ЕГРН). 3. Самовольная (несогласованная) перепланировка не позволит получить денежную компенсацию по страховому случаю, например при затоплении вашей квартиры соседом с верхнего этажа. Страховые компании Санкт-Петербурга откажут вам в выплате, даже при условии, что ваша квартира была застрахована.

Переустройство, перепланировка, реконструкция в мкд в санкт-петербурге

  • Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
  • ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
  • Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
  • Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
  • Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
  • Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
  • Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
  • Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).
  • Сроки согласования перепланировки квартиры Самовольная (незаконная) перепланировка квартиры Самовольная перепланировка квартиры в Петербурге, является не только прямым нарушением закона, но и достаточно недальновидным шагом.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

Процедура согласования уже сделанной перепланировки квартиры и пакет необходимой документации отличаются в зависимости от конкретного случая. Получение разрешения требуется при: — изменении конструкции полов; — переносе несущих стен; — объединении, увеличении площади, разъединении и переносе санузла; — демонтаже, монтаже и переносе дверных проемов и окон; — установке инженерного или сантехнического оборудований; — переносе газовой плиты или ее замене на электрическую. Существует 2 способа узаконивания проведенных работ: — подача заявления в городскую администрацию с просьбой получить положительный ответ; — обращение в суд.

В последнем случае, иск может рассматриваться на протяжении нескольких месяцев.

Как согласовать перепланировку квартиры

Узнайте подробности здесь. Судебное разбирательство Для того чтобы обратиться в суд за помощью, нужно подготовить ряд документации. К нему можно отнести:

  • заявление, которое будет оформлено по стандартной форме;
  • документы на собственность;
  • технический паспорт на помещение из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • заключение из Санэпидемнадзора и Госпожарнадзора;
  • если есть собственники дополнительные, то нужно собрать их согласия;
  • будущий проект, который выполняется в специализированной организации;
  • заключение от работника БТИ о том, что можно вносить технические изменения;
  • разрешение от органов надзора за архитектурными памятниками, если квартира считается исторической ценностью.

Далее вы можете обращаться в судебный орган вашего района, чтобы узаконить все изменения.

Перепланировка квартир

  • увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
  • объединение нескольких комнат в одно помещение;
  • совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
  • расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
  • объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
  • устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
  • вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
  • монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
  • оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Нам доверяют звезды! Согласование для Игоря Корнелюка Подробнее Что запрещено при перепланировке квартиры Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры.

Согласование перепланировки квартиры в санкт-петербурге (спб)

Давайте зададимся вопросом: когда возникает необходимость перепланировки квартиры? Скорее всего, ответов будет несколько, но в основе каждого будет поиск функционального, индивидуального, а иногда оригинального, или просто удобного решения для себя лично или всей семьи. Следующий возникающий вопрос: а зачем нужна процедура — согласование перепланировки? Так же ответов будет несколько. Во-первых — так требует законодательство, во-вторых — требование закона основано на безопасности, в-третьих – затеяв перепланировку квартиры в многоквартирном доме, придется учитывать интересы и права соседей, как минимум квартир сверху и снизу.
Сложно ли это – согласовать перепланировку квартиры? Зададимся самым главным вопросом и на ответе, которого остановимся поподробнее. Шаг 1. Перепланировка квартиры — с чего стоит начать? А начинаем этот увлекательный процесс с тщательного продумывания пространства.

Оформление перепланировки квартиры

Важноimportant
При осмотре квартиры он будет вносить красным цветом изменения, которые были сделаны в результате перепланировки. Важным моментом считается грамотное внесение всех изменений и их оформление. Для этого после проведения всех процедур нужно снова обратиться в БТИ, чтобы были внесены туда окончательные результаты.

Инфоinfo
Только в этом случае при последующей продаже у вас не возникнет проблем. Сроки согласования Когда перепланировка несложная по техническому параметру, то процедура по согласованию с составлением эскиза может занять не более 4 месяцев. Но когда масштабы по перепланировке большие, то нужно создавать проект.

Это приведет к увеличению срока и к возрастанию стоимости практически в 2 раза. Если вы хотите пройти процесс без каких-либо проблем, то лучше обратить внимание на список документации, которая потребуется для проведения процедуры.

Согласование перепланировки квартиры

В большинстве случаев, самовольная (незаконная) перепланировка квартиры не наносит прямого ущерба для здания, однако она может иметь следующие негативные последствия: 1. Надзорные органы, в лице Жилищной инспекции и районной Администрации, в любой момент могут выдать предписание о приведении самовольной перепланировки квартиры в первоначальный вид. Причиной такого предписания может послужить, например, жалоба «доброго» соседа.


Вниманиеattention
Как правило, после предписания на виновника накладывается штраф, а потом подаётся иск в судебные органы. Суд в 100% случаях выносит решение о возвращении жилого помещения в прежнее состояние. Стоимость приведения квартиры в первоначальный вид, как правило, в десятки раз дороже стоимости согласования перепланировки! При неисполнении решения суда, собственнику квартиры предстоит общение с судебными приставами, которые в начале ограничивают ему выезд за пределы России.

Если вы сразу обратитесь в БТИ, то это будет правильным решением благодаря меньшей потере времени, средств, нервов. Если вы решили внести изменения, то потребуется пакет документов. Сюда относятся:

  • технический паспорт на квартиру;
  • план этажей и экспликация квартиры.

Помимо этого, для БТИ потребуются следующие документы:

  • паспорт с регистрацией по месту жительства;
  • технический паспорт на помещение;
  • документы, которые помогают удостоверить права на жилье.
    Часто это дарственная, договор купли-продажи и многое другое;
  • оплата пошлины;
  • заявление по установленной форме;
  • если же владелец квартиры другой человек, то необходима доверенность от нотариуса.

После предоставления пакета документации и оплаты пошлины за проведение процедуры к вам приезжает специалист, который производит необходимые измерения.

Перепланировка квартиры спб порядок согласования проекта

Такой характер изменений в планировке невозможен, по причине невозможности обеспечить в перепланируемой квартире необходимых микро-климатических условий, что приводит к нарушениям микроклимата и теплообмена в квартире. С технической стороны, балкона не предусматривает восприятие дополнительных вертикальных нагрузок на плиту. Несмотря на это, согласно нормам в некоторых случаях, можно предусмотреть ряд мероприятий по увеличению светового проема и «присоединению балкона при перепланировке». Могу я при проведении перепланировки объединить кухню или комнату с лоджией? В отличии от балкона, лоджию согласно нормам возможно присоединить к комнате при производстве работ по перепланировке, но при условии выполнения ряда тепло-технических мероприятий, противопожарного технологического регламента и ряда строительных, санитарно-эпидемиологических норм, которые отражены в проекте перепланировки.

Перепланировка квартиры спб порядок согласования и утверждения

Объемно-планировочное изменение(объединение ванной и туалета, объединение-разделение комнат, устройство проемов) планировки помещения, переоборудование, переустройство, перепланировка требуют согласования в органах государственной власти, местной Администрации и МВК (Межведомственной комиссии). Согласование перепланировки — необходимость, а не лишняя трата денег и времени. Оформление перепланировки прописано в Жилищном Кодексе, санитарных, строительных, противопожарных нормах, при нарушении влечет за собой административные санкции и штрафы, вплоть до выселения с занимаемой площади(при демонтаже капитальных стен).

На физических лиц возможно административное взыскание и штраф до 50 тысяч рублей, для юридических лиц штраф увеличен до 400 тысяч рублей.

Перепланировка квартиры спб порядок согласования перепланировки

Узаконить можно некоторые разновидности перепланировки:

  • снос или возведение стен и перегородок;
  • изменение дверных и оконных проемов;
  • увеличение жилой площади за счет того, что кладовая станет другого назначения;
  • переделка кухни или других вспомогательных помещений;
  • перенос сантехники;
  • установка кондиционеров, которые влияют на внешний вид здания;
  • замена плиты на газу на электрическую;
  • остекление балконов и лоджий.

Чаще жильцы пытаются объединить кухню с комнатой. Это делает просторной будущую столовую. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Штраф за перепланировку без согласования в 2018 году. Последствия незаконных изменений Процедура по согласованию изменений в СПб популярна.

Владельцы стандартных квартир желают внести изменения в условия, которые смогут приобрести необходимый комфорт и удобство.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *