Можно ли оформить ипотеку работая по срочному трудовому договору

В случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудового договора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок. Cazador 19-01-2012 10:12 quote: Originally posted by Kurama:Кто прав? Как убедить банк, что они не правы? И вы, и работодатель, и банк, все по-своему правы. Но что вы будете делать, когда банк откажет вам в ипотеке? Обжаловать его действия в суд? И требовать заключить кредитный договор?Нужно исходить из ваших целей.

Выдают ли ипотеки если трудовой договор срочный

При этом многие из них могут платить ипотеку без особого труда, но не имеют этому документального подтверждения. У них либо нет записи в трудовой книжке, либо доход свой они получают неофициально.


Ипотека без трудовой книжки Значит ли это, что получить ипотеку для них невозможно? Вовсе нет. Сегодня ипотека без трудовой книжки и подтверждения зарплаты вполне реальна.

Вниманиеattention
Предъявив всего два документа можно рассчитывать на одобрение кредитной заявки. Не всяким банком, разумеется, но выбор есть. Без 2-НДФЛ Подтвердить доход можно не только справкой 2-НДФЛ:

  • для ИП подтверждением может послужить налоговая декларация;
  • для фрилансера — выписка по счету в банке, в которой отражается стабильно поступающий доход.

Если же счет находится в том банке, куда подается заявка на кредит, то даже выписка не потребуется.

Влияет ли на решение по ипотеке срочный или бессрочный договор

В таблице представлены условия банков: Банк Процентная ставка Сумма Срок Первоначальный взнос Сбербанк От 13, 95% От 300 тыс. до 8 млн. рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга до 15 млн. рублей) До 30 лет От 50% ВТБ 24 От 13,85% От 500 тыс. до 8 млн. рублей До 20 лет От 40% Петрокоммерц Около 15% От 300 тыс. до 8 млн. рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга до 15 млн. рублей) До 25 лет От 35% Банк Москвы От 14,5% До 8 млн. рублей До 20 лет От 40% Россельхозбанк От 15% До 20 млн. рублей До 30 лет От 40% МТС банк Рассчитывается индивидуально До 25 млн. рублей 3-25 лет От 10% Как оформить? Для оформления ипотечного кредита необходимо лично представить в банк определенной формы заявление-анкету.

Можно ли брать ипотеку если трудовой договор срочный?

Важноimportant
Внимание В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения. Если в трудовом договоре не оговорен срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Инфоinfo
Ипотека при срочном трудовом договоре. Но эта процедура напрямую не предусмотрена законодательством и в определенной степени противоречит части четвертой статьи 58 Трудового кодекса, что влечет риски признания «продленного» срочного договора заключенным на неопределенный срок. Кроме того, инспекторы ГИТ могут усмотреть в этом нарушение трудового законодательства (ст.

5.27 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 2).

Срочный трудовой договор и ипотека.

Cazador 19-01-2012 19:02 Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен :-)Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость». Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется.
Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни. Makarr 20-01-2012 14:06 можно доп. соглашением продлить действие труд.

Если работа по срочному договору, то ипотека не светит?

Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении. Волга-Волга 19-01-2012 17:58 А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Kurama 19-01-2012 18:35 quote:Originally posted by Волга-Волга:А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.

В расчете именно на таких заемщиков, а также на тех, кто получает «серые» зарплаты, банки начали реализовывать такие продукты, как ипотека без трудовой книжки и 2-НДФЛ. То есть от заемщика не потребуется подтверждать свой стаж работы и постоянную занятость, а также размер дохода. Плюсы и минусы жилищного займа Рассматривая ипотеку как единственно приемлемый способ стать обладателем собственной квартиры, стоит тщательно взвесить все доводы за и против такого решения. Ипотечный кредит — это долгосрочное обязательство. И его невыполнение может привести к печальным для заемщика последствиям, вплоть до выселения из квартиры.

С одной стороны, ипотека дает возможность купить желаемое жилье прямо сегодня, а не дожидаться, пока накопления позволят это сделать. Появившиеся предложения о покупке в ипотеку жилья в новостройках позволяют за меньшую сумму купить большую площадь.

Можно ли оформить ипотеку работая по срочному трудовому договору

Еще один способ получить кредит без справки о доходах — предоставить банку дополнительное обеспечение. Например, найдя поручителя или передав в залог еще какую-нибудь недвижимость (что возможно в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).

Условия Подавая заявку на кредит без подтверждения дохода, стоит иметь в виду, что условия по такой ипотеке будут более жесткими, чем для обычных заемщиков. Банк, желая снизить свои риски, устанавливает по таким займам повышенную процентную ставку и больший первоначальный взнос.

Какие банки дают? Довольно большое количество банков готовы рискнуть и выдать в 2018 году ипотечный кредит тем заемщикам, кто не может или не хочет подтвердить свой доход официально. Среди них как крупнейшие участники банковского сектора, так и относительно небольшие организации. Зачастую, кстати, именно они готовы предложить заемщикам лучшие условия.

Можно ли оформить ипотеку работая по срочному трудовому договору о продлении

ТК РФ).Cazador 19-01-2012 19:01 quote: Originally posted by Kurama:Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал. Да не заморачивайтесь вы с этим КЗОТом, тем более, что он сам (КЗОТ) уже давно не законен :-)Сделайте так как хочет банк или ищите кредит в другом месте.Я в прошлом году брал в Сбербанке так называемый кредит «На недвижимость».Он дается на приобретение недвижимости. Там ставка поменьше чем у потребительского и залог недвижимости не нужен и срок до 20 лет кажется. Я покупал квартиру у своей мамы, так вот Сбербанк сказал, что они мне не дадут такой кредит, если я покупаю у родственника. Спрашивается какое ваше собачье дело у кого я покупаю? Почему я не могу купить у своей мамы? Кредит никакой не льготный, не субсидированный государством. Просто такие, говорят, у нас в Сбербанке правила и хоть ты тресни.

Получение ипотеки без трудовой книжки Ваша цель получить кредит или доказать банку, что он не прав и не правильно понимает суть срочного договора и принципы его расторжения и продления?Не буду вникать в юридические тонкости, они здесь не имеют значения.К чему приведет ваш спор с банком? Не захочет банк дать вам кредит — не даст.Поэтому решайте вопрос с работодателем — заключайте новый договор на неопределенный срок, продлевайте старый С ОТМЕТКОЙ о продлении. Волга-Волга 19-01-2012 17:58 А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Kurama 19-01-2012 18:35 quote: Originally posted by Волга-Волга:А почему работодатель не хочет перезаключать истекший срочный договор, ведь Вы продолжаете работать? Говорит что это незаконно, ссылаясь на ту статью КЗОТ, что я процитировал.

Этот документ обязателен, так как именно он подтверждает личность заемщика, его гражданство и место регистрации. А вот второй документ уже можно выбрать из перечня:

  • водительские права;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет;
  • удостоверение личности военнослужащего (или сотрудника федеральных служб).

Здесь можно скачать образец типового заявления-анкеты на получение ипотечного займа.

Больше никаких документов о себе у заемщика не потребуют. Разве что полис комплексного страхования. Но стоит помнить, что закон требует обязательного страхования только заложенного имущества. Все остальные страховки — право, но не обязанность.
Причины отказа Главная причина отказа банка в выдаче ипотечного кредита — недостаточный размер дохода:

  • в идеале ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать трети дохода;
  • на деле банки одобряют займы и при соотношении 50 на 50;
  • даже не подтверждаемый документально доход должен укладываться в эти рамки.

Снизить вероятность отказа банка можно несколькими способами:

  1. Представить созаемщиков. В этом случае будет учитываться совокупный доход. Супруги становятся созаемщиками автоматически, независим от их желания, в силу закона. Если только у них на этот счет иных условий действующего брачного договора.
  2. Предложить в качестве дополнительного обеспечения уже имеющийся в собственности объект недвижимости.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *