Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту

Необходимо учитывать и другие факторы, при которых заем банком не может выдаваться – когда есть документ, подтверждающий право на наследство или передачу жилья (его части) в дар другому лицу, или же когда жил. площадь все еще находится в аренде, и договор не расторгнут. Условия кредитных программ с обеспечением Заметьте! Обычно кредитные средства банки предоставляют под залог недвижимости (даже ее части) с большой охотой. Процентная ставка при этом варьируется – 12-16%. На руки заемщики выдадут только около 70% установленной стоимости имущественной доли. Предельный срок кредитования может доходить до 20 лет. Есть возможность погасить долг, не опасаясь о каких-либо штрафных санкциях. Одно из требований – обязательное страхование залоговой части недвижимости. Предельная сумма к выдаче – не больше 7 миллионов рублей.

Post navigation

Вниманиеattention
Не стоит забывать про документ, свидетельствующий об оценке недвижимости. Однако, этот вопрос очень индивидуален. Банк может самостоятельно провести оценку, а может обязать делать это вас.

Всё зависит от условий.Мы рассмотрим основные пункты, которые должны быть отражены в данном документе. Итак, что же такое кредитный договор с залогом доли? Нажмите на изображение, чтобы скачать пример долевого залогового договора Сбербанка Этот формальный документ подтверждает то или иное юридическое действие.


Если вы не обладаете соответствующим юридическим образованием или знаниями, лучше, при подписании такого акта, пользоваться услугами юриста.

  • Итак, в вашем договоре должна быть прописана итоговая ставка по процентам.
  • Итоговая стоимость и та, которую вы получите в качестве займа.
  • Должны быть четко прописаны права и обязанности сторон.

Доля в квартире

Однако не всегда банк дает большую сумму кредитных средств, размер кредита можно значительно увеличить, если вы предоставите высоколиквидное имущество в качестве залога. Допускается использование в виде залога не только целой квартиры, но и доли в ней.

Однако для избежания сложностей и споров необходимо заранее ознакомиться со всеми существенными моментами. В чем заключается суть сделки При оформлении кредита под залог доли в квартире в СПб или любом другом регионе заемщик предоставляет банку долю в квартире, собственником которой он является, в качестве обеспечения сделки.

Такие соглашения предполагают выдачу крупных денежных сумм банком без тщательных проверок платежеспособности и кредитной истории заемщика. Таким образом, получая обеспечение в виде доли в квартире, банк страхует свои риски невозврата кредита.

Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту

Инфоinfo
Документы для потенциального заемщика:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка об официальном доходе при необходимости;
  • ксерокопия трудовой книжки, заверяется в нотариальной конторе;
  • при наличии военный билет.

В зависимости от требований конкретного банка данный список может быть расширен. Как правило, банки предоставляют более лояльные условия для своих клиентов.


Перечень документации для доли в квартире:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый и технический паспорт доли;
  • выписка из ЕГРН;
  • заключение о проведении экспертной оценки рыночной стоимости.

Где можно оформить Каждый гражданин, имеющий в собственности долю квартиры, может использовать ее в роли залога при получении банковского кредита.

Статья 5. имущество, которое может быть предметом ипотеки

Некоторые банки стремятся, чтобы помещение, которое принадлежит вам на праве собственности, располагалось в том же регионе или городе, где находится компания.

  • Здание не должно находиться в ветхом или же аварийном состоянии.
  • Комната должна отвечать всем требованиям жилого помещения, а значит, иметь необходимые условия для проживания, источники естественного света и коммуникации.
  • Некоторые финансово-кредитные организации предъявляют свои особые требования, которые клиент обязан выполнить для того, чтобы заключить сделку.

К сожалению, сумма займа, которая будет вам выдана под залог доли квартиры, будет меньше, чем реальная стоимость доли на рынке недвижимости. Как отмечают специалисты, в лучшем случае лицо получит 70% от реальной цены объекта.


Обычно, в среднем по России, эта цифра составляет 60%.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Ставка – 15,4 % годовых. Срок кредитования составляет от 3 мес. до 8 лет в зависимости от ситуации. Какой будет максимум в конкретном случае, зависит от ликвидности части квартиры и показателя ее рыночной цены.

Важноimportant
ВТБ 24 Показатель годовых процентов – от 13,74 до 15,2%. Максимальный размер выдаваемого кредита может доходить до 90 миллионов рублей.

Предельный срок кредитования – 20 лет. Зенит Максимальная сумма, на которую может претендовать заемщик, – 14 миллионов рублей. Срок – до 14 лет. Ставку принимают на уровне от 14 до 18%.
Росгосстрах Сумма доходит до 10 миллионов рублей. Предоставляемый период погашения – до 15 лет. Со ставкой – до 16,5 %. Россельхозбанк Максимальный размер выдаваемой кредитной суммы – до 10 миллионов рублей.
Установленный период возврата – 10 лет. Применяется ставка 15,5%. Посмотрите видео.
Фактическим собственником подобных помещений выступает государство в лице муниципалитета. Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком Для оформления как обеспечения доли квартиры, где зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, не нужно получать согласие от органов опеки и попечительства и прочих служб. Однако на практике подобные заявки кредитными учреждениями далеко не всегда рассматриваются положительно. Обосновывается подобный отказ наличием потенциального риска – если кредитору потребуется реализовать такой залог, сделать ему это будет крайне сложно. Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике Если одна из частей квартиры (1/2, 1/3 и т. д.) принадлежит на праве долевой собственности несовершеннолетнему лицу, то для проведения сделки также не требуется его согласие, равно как и прочих долевладельцев.

Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту

  • Возможен ли кредит под залог доли
  • Залог доли в коммунальной квартире или неприватизированной
  • Залог доли в квартире с зарегистрированным несовершеннолетним ребенком
  • Распоряжение частью квартиры при несовершеннолетнем собственнике
  • Что делать, если нет долевого разграничения на собственность
  • Где можно оформить
  • Документы для получения кредита под залог доли в квартире
  • Требования к заемщикам
  • Условия кредитных программ с обеспечением
  • Как оформить кредит под залог доли квартиры: алгоритм действий
  • Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита
  • Как внести оплату по займу
  • Оцените статью

Возможен ли кредит под залог доли Внимание! Прежде всего, следует сразу же рассмотреть разницу между двумя схожими понятиями:

  • общая совместная собственность.

Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту в сбербанке

Содержание:

  • Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва)
  • Post navigation
  • Можно ли взять кредит под залог части квартиры?
  • Выводы
  • В чем заключается суть сделки
  • Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту
  • 4) Альфа-Банк
  • Необходимые документы
  • Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва) Эти лица будут ориентировать вас в вопросах процентных ставок, а также расскажут о финансово кредитных организациях, которые предлагают своим клиентам лояльные условия.

Может ли доля в квартире быть предметом залога по кредиту образец

Направленные документы проверяют по-разному: бывает, на проверку уходит только пару часов, а иногда она длится несколько суток. Все зависит от множества факторов: кредитной суммы, необходимой заемщику, оценки недвижимого имущества, уровня платежеспособности заемщика и т. д. Сложности, которые могут возникнуть при оформлении кредита Чтобы получить кредит от банка, иногда наличия у потенциального заемщика доли в квартире бывает мало. Ряд заемщиков вполне обосновано наталкивается на трудности дополнительного характера. Заметьте! К примеру, когда оформляется кредит:

  • без удостоверения заемщиком уровня дохода – множество кредитных учреждений идут на принятие альтернативных доказательств достаточности финансовой благонадежности заемщика. К примеру, они довольствуются выписками со счетов или справками о вкладе.

Но ни один банк не пойдет на то, чтобы выдать кредит заемщику, не подтвердив предварительно его доход;

  • срочного характера, который нужно выдать в день подачи заявления клиента. Но чтобы провести анализ информации о заемщике и оценить предмет залога, требуется время.

    Срочно получить кредит за день можно, «пожертвовав» процентной ставкой – ее утвердят на более высоком уровне;

  • исключительно по паспорту – даже учитывая наличие обеспечения в виде доли недвижимости, кредитные учреждения настаивают на предоставлении дополнительных документов. Полный список их зависит от выбранной заемщиком программы кредитования и условий конкретного банка;
  • пенсионерам – финансирование банком доступно лишь для пенсионеров, продолжающих работать, если их возраст к завершению периода кредитования составит от 65 до 75 лет.

Тем, кто кроме пенсии не имеет дополнительного дохода, получить заем будет затруднительно;

  • при наличии плохой кредитной истории – оценивая заемщика для принятия решения о выдачи ему кредита, банк в обязательном порядке проверяет присутствие положительного опыта кредитования. Если были факты просрочек или другие негативные факторы, на заявку о выдаче кредита отвечают отказом;
  • с наличием долга по жилищно-коммунальных услугам – сам по себе факт образования долга по оплате ком. услуг – не повод «отсеивать» кандидатуру заемщика. Если же в отношении него будут выявлены иные негативные характеристики, свидетельствующие о его безответственном отношении к выплатам, это однозначно скажется на решении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по кредитным долгам онлайн бесплатно. Как внести оплату по займу Способ возврата кредита зависит от выбора заемщика.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *