Избежать раздела имущества при покупке квартиры в браке

Исключение составляют ситуации, при которых супруги сознательно вносят в документ перечень конкретных объектов. Тогда на каждый из них потребуются соответствующие документы. Также может потребоваться свидетельство о браке. Впрочем, заключить такой договор можно и до брака, так что это не обязательное требование, но мы рекомендуем иметь под рукой все потенциально необходимые бумаги. Как минимум для того, чтобы не тратить время на еще одно посещение нотариуса. Сроки Брачный контракт может быть заключен до брака или в процессе брака, но не при разводе и не после него. Сама процедура вместе с составлением документа занимает от силы час. Договор может быть:

  • Бессрочным. В этом случае он прекращает свое действие только после соответствующего решения суда, дополнительного соглашения от супругов или же после развода.
  • Срочным.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Полагается, что все нажитое в браке добро должно быть распределено в паре поровну. Но есть категория личного имущества, права на которую не будут делиться.

Инфоinfo
Используются на практике также «серые» схемы, позволяющие сберечь определенные средства при расторжении семьи. Рассмотрим все возможные варианты. Консультация юриста по семейным вопросам 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 января ☎ +7 (499) 653-59-12 Москва и Моск.

обл. ☎ +7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл. ☎ 8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ Содержание

  • 1 Какой вид собственности не подлежит разделу
  • 2 Стандартные правила дележа
  • 3 Мирное урегулирование вопроса
  • 4 Серые схемы, которые помогут уберечь имущество

Какой вид собственности не подлежит разделу Закон определяет категорию личного имущества, которая будет принадлежать конкретному гражданину и сохранится за ним при разводе.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Важноimportant
Именно эти бумаги послужат доказательствами указанного факта. Но, несмотря на это, во время развода нередко перед супругами встает вопрос – каким образом делить имущество, если по документам собственник — муж.

Правда, назвать его единоличным собственником можно только в исключительных случаях. Но об этом ниже. Что делят при разводе Для суда главенствующую роль при разводе играет следующий постулат – нажитое в совместном браке имущество надлежит разделить поровну.


Причем оно делится только между супругами. В разделе остальные родственники, включая и совместных детей, участия не принимают. Как уже говорилось выше, все имущество, приобретенное в браке, относится к общему, даже если оплачивал покупки только один из супругов.

Как избежать раздела квартиры, приобретенной в браке, при разводе?

Вниманиеattention
Сюда же относят любые ситуации с мошенничеством. Например, подделка подписи. Не иметь совместной собственности Второй способ не делить имущество при разводе: не иметь того, что можно было бы разделить.

В большинстве случаев это практически невозможно. Подобная ситуация может сложиться только в том случае, если супруги разводятся буквально через несколько дней после заключения брака. Они просто не успеют накопить что-либо, что стоило бы раздела.
Альтернативный вариант, когда все имущество приобретается за личные средства одного из супругов. Крайне маловероятный, но все же реальный вариант. Пример: После заключения брака один из супругов не работал, а второй осуществлял все покупки, включая сюда вещи, мебель, бытовую технику, недвижимость или транспорт, за счет подаренных ему средств или денег, полученных в наследство. Такие средства считаются личными и разделу не подлежат.

Как избежать раздела имущества при разводе

СК. Эти нормы перечисляют порядок, особенности раздела, дают классификацию личной и общей собственности. Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО:

  • ☎ +7 (499) 653-59-12 Москва и Моск.

    обл.

  • ☎ +7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.
  • ☎ 8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных. Добавить комментарий Популярные статьи Раздел совместно нажитого имущества Раздел совместно нажитого имущества – одна из самых распространенных трудностей,… Семейный кодекс в части раздела имущества В семейно-правовых отношениях возникает достаточно много спорных ситуаций. Наиболее распространены…

Как купить квартиру в браке и избежать проблем в будущем

Во многих случаях в эту сумму уже входит государственная пошлина. Особенности признания брачного контракта недействительным Брачный договор может быть признан недействительным/ничтожным целиком или частично на общих основаниях. Однако есть еще одна особенность, которая характерна только для подобных документов. Так, если один из супругов будет поставлен в неудобное/невыгодное положение из-за того, что будет вынужден следовать условиям контракта, он может подать иск в суд с требованием изменить рассматриваемый пункт, исключить его или дополнить.
Для этого нужно иметь веские доказательства и основания. В противном случае суд выиграть не получится и документ сохранит свою силу в том состоянии, в котором был подписан. Под общими основаниями для оспаривания документа понимают подписание его под давлением или угрозами, находясь в неадекватном состоянии или будучи недееспособным.

Как оформить квартиру в браке, чтобы избежать раздела недвижимости?

Это означает, что в случае развода и раздела имущества площадь жилища всё равно будет делиться надвое, вне зависимости от указанных в договоре купли-продажи долей. Кроме того, на практике судебный орган часто берёт во внимание также интересы детей и оставляет большую часть квартиры за тем из супругов, с кем остаются дети.
Чтобы предотвратить все проблемы связанные с разделом имущества было бы мудро заключить специальный брачный договор в согласии с которым право на квартиру будет целиком и полностью оставаться за тем супругом, на кого имущество будет оформляться.Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Если предложение заключить брачный договор навевает слишком грустные мысли, можно попытаться оформить имущество таким образом, чтобы избежать раздела жилплощади и без него. На практике — это вполне реально.

Как происходит процесс раздела недвижимости Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в связи с расторжением брака бесплатно в формате word Процедуру раздела можно определить через суд либо же путем добровольных договоренностей. По времени судебные разбирательства довольно долгие.

Поэтому юристы рекомендуют сторонам договориться. Для этого требуется составить соглашение, в котором указывается размер долей каждого и метод ее получения. Как показывает практика, в этом случае процесс развода в суде длится менее месяца.

Также вопрос с разделом имущества можно решать не сразу – закон дает супругам три года на выяснение того, кто и какие права имеет на оспариваемое жилье.
В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет. Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе.

Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним – при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

Польза брачного договора особенно проявляется, когда супруги покупают квартиру по ипотеке. Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

Избежать раздела имущества при покупке квартиры в браке

Процесс приобретения недвижимости и решение заключить брак — важнейшие вехи в жизни каждого человека. Если изначально смириться с мыслью, что брак – это всего лишь договор, то ответ на вопрос как избежать дележа квартиры при разводе будет найти намного проще. В согласии с ныне действующим в России законодательством всё имущество супругов приобретенное ими за время их совместного проживания принадлежит обоим супругам. Ввиду этого, всё имущество — включая и квартиру, если она была приобретена после свадьбы, будет делиться между бывшими мужем и женой. Какой вид собственности лучше оформлять при заключении брака: долевую или совместную? По закону, собственность супругов, приобретённая ими за время совместного проживания, может быть как совместной, так и долевой.

  • Совместная собственность супругов на квартиру: Совместная форма говорит о наличии двух владельцев.

Избежать раздела имущества при покупке квартиры в браке и любви

В том и другом случае при разводе обязательства и долги будут распределены между сторонами поровну. Читайте также: Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью Для упрощения ситуации специалисты предлагают составлять брачный контракт и прописывать в нем обязательства каждой стороны, в том числе — кто именно должен будет внести первый взнос по ипотеке, ежемесячные платежи во время брака и ежемесячные платежи в случае развода.

Помимо этого, в контракте может быть прописано, кто из супругов и в каких именно долях станет владельцем приобретаемой в ипотеку недвижимости, необходимо ли будет осуществить компенсацию денежных средств, а также – возможно ли изменение условий договора в случае рождения ребенка (детей).

  • Статья 39 СК РФ
  • «Общая задолженность (долг) разделяется по пропорциональному принципу в соответствии с имеющимися долями в общем имуществе».

Для осуществления такой схемы необходимо чтобы доверенное лицо супруга (супруги) доказало факт наличия долга равного стоимости жилплощади. Таким доказательством может служить расписка о получении супругом (супругой) денег на покупку квартиры, что будет предполагать разделение образовавшегося денежного обязательства (долга) между ними. Далее, супруга (супруг) обязана погасить долг. Конечно, в такой ситуации, сторона откажется либо от своей доли в жилом помещении либо от денежного обязательства равного половине стоимости жилья.Вернуться к содержанию ↑ ✔ Покупка жилья через третьих лиц с последующим дарением одному из супругов.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *