Сколько стоит узаконить вход в помещение с лестницей

Владельцы малого бизнеса с каждым годом активнее скупают или арендуют помещения в жилых домах для обустройства офисов или магазинов. Законом это не запрещено, однако к нежилому помещению, находящемся в МКД, применяются особые нормы и правила. Одно из требований заключается в наличии отдельного входа. Какие требования к отдельному входу в нежилое помещение, варианты устройств, а так же цены и сроки исполнения рассмотрим в данной статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29.

Согласование отдельного входа

Инфоinfo
Если причина не обоснована, и вы уверены, что все сделано по установленным нормам и правилам, то следует написать исковое заявление в суд, приложив к нему:

  • копии документов, которые подавались для согласования обустройства входа;
  • письменный отказ органов власти.

Судебное разбирательство – долгий и финансово затратный процесс. Поэтому важно изначально серьезно подойти к вопросу перепланировки, чтобы потом не судиться с властями. Перед тем как идти в суд, следует ознакомиться с перечнем запрещенных работ по перепланировке, указанных в п.11 Приложения 1 ППМ №508.


Если проведенные работы не соответствуют строительным нормам, то писать иск бессмысленно – придется устранять все недостатки.

  • изготовление нового технического паспорта – от 2000 руб.

Дополнительно могут потребоваться другие расходы. Необходимые документы В жилищную инспекцию для получения разрешение на проведение работ потребуется предоставить:

  1. заявление;
  2. техпаспорт из БТИ;
  3. поэтажный план;
  4. план-проект;
  5. техническое заключение от автора дома (если переустройство затрагивает несущие конструкции);
  6. фотографии стены, где будет размещен вход;
  7. письменное согласие жильцов.

Что делать при отказе? Если от местных властей последовал отказ, то получить разрешение можно только через суд. При отказе жилищная инспекция должна назвать причину.

Инструкция как согласовать дополнительный вход

Таким образом не все идеи об устройстве новых входных групп реалистичны и что бы однозначно ответить на вопрос о возможности согласования новой входной группы в здание нужны консультации. При проектировании нового входа нужно учитывать доступ маломобильных групп населения без этого раздела проект «завернут», подраздел водоотведение, обязательным этапом будет согласование козырька над входом в нежилое помещение. Проектное решение должно быть в стиле уже существующего дома и не выходить, выбиваться из общего ряда, иначе вероятность его согласования сильно снижается.
Почему лучше оформить по закону входную группу 1.
Поэтому проще и лучше заняться оформлением отдельного входа при возникновении необходимости. Компания предоставляет вам большой список услуг. В него входят:

  1. Консультация юриста.
  2. Получение в БТИ плана и экспликации помещения.
  3. Разработка проекта входной группы в проектном бюро с допуском СРО.
  4. Получение разрешения в газовой службе, Роспотребнадзора, МЧС, СЭС, Мосгосэкспертизе.
  5. Получение технического заключения и разрешения на проведение реконструкции.
  6. Согласование проекта в Мосархитектуре.
  7. Внесение изменений в БТИ и ЕГРН.
  8. Ускорение процесса в регистрирующих органах.
  9. При необходимости — представление ваших интересов в судебном порядке.

IM Group будет сопровождать ваш проект оформления отдельного входа в нежилое помещение практически на каждом этапе, за исключением самих строительных работ.

Отдельный вход в нежилое помещение отдельно стоящего здания

Важноimportant
Внесение производится после выезда и замера на объект техника БТИ.

  • Разработка технического плана кадастровым инженером.
  • Внесение изменений в выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на основании ранее полученных документов.

Ваш случай? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему. Стоимость оформления нового входа. Цена согласования нового входа складывается из стоимости этапов которые необходимо пройти, при этом практически всегда стоимость определяется индивидуально в каждом случае. Услуга Стоимость Запрос на индивидуальный расчет 1.Техническое заключение о возможности устройства нового входа от 40 000 руб.


Получить предложение 2.Проект изменения вида фасада от 40 000 руб. Получить предложение 3.Разрешение Москомархитектуры от 100 000 руб.
Собственники должны проголосовать большинством из присутствующих на собрании (ст. 46 ЖК РФ: «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме…»). Если помещение находится на территории Москвы, то в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011, в Мосжилинспекцию для согласования обустройства отдельного входа с лестницей и/или козырьком понадобится представить определенные документы (согласно Приложению 3 данного Постановления).

Сколько стоит узаконить вход в помещение с лестницей

Владельцу нежилого помещения в МКД не потребуется вдаваться в подробности градостроительных правил при согласовании переустройства, так как вся ответственность за соблюдения норм ложится на специалистов – инженеров, строителей и проектировщиков, которые будут заниматься этим вопросом. Самостоятельно проектировать отдельный вход, не имея для этого ни опыта, ни знаний, не рекомендуется. Одна допущенная ошибка и неучтенная мелочь при строительстве обойдется не только потерянными силами и временем, но и дополнительными расходами.
Варианты устройства входной группы Каким образом можно оборудовать отдельный вход?Существует несколько возможных вариантов:

  • С тамбуром снаружи. Такой способ экономит пространство. Однако согласовать данный вариант обустройства будет сложнее. Наружный тамбур предполагает захват территории, находящейся в общедомовой собственности.

Вниманиеattention
Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Требования к доступу в нежилое помещение
  • Варианты устройства входной группы
  • Поэтапное согласование
  • Стоимость и сроки
  • Необходимые документы
  • Что делать при отказе?

Требования к доступу в нежилое помещение Размещение в МКД нежилого помещения возможно при условии, что для него будет оборудован отдельный вход. Об этом говорится в ЖК РФ статье 22. Необходимость отдельного входа возникает у владельца, как правило, в процессе перевода помещения в МКД в нежилое. Разработка дверного проема и его согласование входит в один из этапов получения разрешения на перепланировку и изменения статуса помещения.


Необходимость оборудования отдельного входа также указывается в Гражданском кодексе РФ, ст. 288.
Мы не только произведем согласование, но и подготовим проект входной группы. Согласование отдельного входа имеет ряд особенностей, в частности, владельцу помещения, если оно находится в жилом доме, необходимо получить разрешение на строительство у собственников парадной. Часто в этом заключается одна из основных проблем, которую могут решить юристы и архитекторы нашей компании, убедив жильцов в безопасности данного предприятия.
В случае если перевод в нежилой фонд осуществляется одновременно с согласованием отдельного входа, документацию на согласование входа можно подать вместе с документами на перевод. Пакет должен включать проект отдельного входа, согласования, заключения и т.д.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *